Το πρώτο κτίριο στη χώρα με δωρεάν ψύξη και θέρμανση για τους ενοίκους του
Ξεκίνησε και επίσημα η ανέγερση της πρώτης παθητικής πολυκατοικίας στη Βόρεια Ελλάδα, με τα θεμέλια να έχουν ήδη πέσει σε οικόπεδο στον αστικό ιστό της Κοζάνης. Σύμφωνα με τον μελετητή και τον εργολάβο του έργου, εφαρμόστηκε «ό,τι πιο ισχυρό υπάρχει σήμερα στην οικοδομή», καθώς ρίχτηκε ένα ενιαίο, μονολιθικό δάπεδο θεμελίωσης. «Ρίξαμε μια ενιαία θεμελίωση, μονολιθικό ενιαίο δάπεδο. Θα γίνει μια εξαιρετικά ισχυρή θεμελίωση που δεν συνηθίζεται να γίνεται. Ξεκινάμε με δυνατά θεμέλια και συνεχίζουμε με κάτι νέο, πρωτοποριακό που δεν έχει ξαναδεί η Κοζάνη και η Βόρεια Ελλάδα», τονίζουν οι υπεύθυνοι.
Πρόκειται για ένα έργο που φιλοδοξεί να θέσει νέα δεδομένα στην κατασκευή βιώσιμων κτιρίων στην Ελλάδα. Η πρώτη παθητική πολυκατοικία στην Κοζάνη θα είναι πενταόροφη και θα κατασκευαστεί, από τοπικό εργολάβο, απέναντι από τον κυκλικό κόμβο στην πλατεία Μπρίστολ. Το κτίριο θα παραδοθεί στα τέλη του 2026 και θα είναι η πρώτη πολυκατοικία στην Ελλάδα στην οποία οι ένοικοι δεν θα πληρώνουν θέρμανση και ψύξη. Οι πωλήσεις των διαμερισμάτων ξεκίνησαν ήδη από χθες, με τιμή εκκίνησης τις 185.000 ευρώ.
Τα παθητικά κτίρια εξωτερικά δεν ξεχωρίζουν από τις συμβατικές κατοικίες. Η ουσιαστική τους διαφορά βρίσκεται στις επιδόσεις: εξασφαλίζουν σταθερή θερμική άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, καταναλώνοντας ελάχιστη ενέργεια. Ο σχεδιασμός τους ακολουθεί συγκεκριμένες προδιαγραφές που επιτρέπουν τη λειτουργία τους με εξαιρετικά χαμηλές ενεργειακές ανάγκες για ψύξη και θέρμανση.
Με βάση το διεθνές πρότυπο, ένα κτίριο για να θεωρηθεί «παθητικό» δεν πρέπει να ξεπερνά τις 15kWh/m² ετησίως για θέρμανση ή ψύξη. Για σύγκριση, ένα τυπικό ελληνικό σπίτι μπορεί να φτάσει ακόμη και τις 130kWh/m². Αυτό μεταφράζεται πρακτικά στο ότι μια κατοικία 100 τετραγωνικών μέτρων μπορεί να καλύψει τις ενεργειακές της ανάγκες με περίπου 150 λίτρα πετρελαίου τον χρόνο, κάτι που μειώνει σημαντικά το κόστος χρήσης.
Η κατασκευαστική φιλοσοφία των παθητικών κτιρίων στηρίζεται στις αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού, με στόχο τη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση. Βασίζεται σε πέντε πυλώνες: πλήρη θερμομόνωση του κελύφους, αεροστεγανότητα χωρίς διαρροές, ελαχιστοποίηση θερμογεφυρών, τοποθέτηση κουφωμάτων υψηλών προδιαγραφών και μηχανικό αερισμό με ανάκτηση θερμότητας.
Ο συνδυασμός αυτών των παραμέτρων επιτρέπει την ελαχιστοποίηση των θερμικών απωλειών, ενώ ο εσωτερικός αέρας ανανεώνεται διαρκώς χωρίς να χάνεται θερμική ενέργεια. Έτσι εξασφαλίζεται όχι μόνο ενεργειακή εξοικονόμηση αλλά και ένα σταθερά υγιεινό περιβάλλον διαβίωσης.
Τα πλεονεκτήματα είναι πολλαπλά: σχεδόν μηδενικό κόστος λειτουργίας για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό, περιορισμός της εξάρτησης από καύσιμα, μακροχρόνια οικονομία και καλύτερη ποιότητα ζωής. Επίσης, η θερμική σταθερότητα στους εσωτερικούς χώρους αποτρέπει τις απότομες μεταβολές της θερμοκρασίας, ενώ αποφεύγονται προβλήματα υγρασίας και μικροοργανισμών.
Αν και η αρχική επένδυση είναι κατά 7-10% υψηλότερη σε σχέση με μια συμβατική κατασκευή, η απόσβεση πραγματοποιείται συνήθως μέσα στα πρώτα δύο με τέσσερα χρόνια χρήσης, καθιστώντας τα παθητικά κτίρια μία λύση με υψηλή απόδοση. Σε περιοχές όπως η Κοζάνη, όπου οι ανάγκες για θέρμανση παραμένουν ιδιαίτερα αυξημένες, η υιοθέτηση τέτοιων κατασκευών μπορεί να αποτελέσει καταλύτη για τη μετάβαση σε ένα νέο μοντέλο οικοδομής στην Ελλάδα.
Θένια Βασιλειάδου – www.xronos-kozanis.gr
