Άνοδος σε πωλήσεις και ενοίκια πανελλαδικά το πρώτο τρίμηνο του 2026
Ανοδική πορεία καταγράφουν οι ζητούμενες τιμές κατοικιών σε όλη τη χώρα κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τη Δυτική Μακεδονία να παραμένει μεταξύ των πιο οικονομικών περιοχών, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη SPI του Spitogatos.
Η εικόνα που αποτυπώνεται αναδεικνύει μια διττή πραγματικότητα για την αγορά ακινήτων, καθώς από τη μία πλευρά η ζήτηση ενισχύεται και οι τιμές αυξάνονται, ενώ από την άλλη περιοχές όπως η Κοζάνη, η Καστοριά και η Φλώρινα διατηρούν χαμηλότερα επίπεδα τιμών, σε σύγκριση με άλλες περιοχές της χώρας.
Συγκεκριμένα, στις χαμηλότερες τιμές πώλησης κατοικίας κατατάσσεται η Περιφερειακή Ενότητα Καστοριάς με μέση ζητούμενη τιμή 538 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στις ίδιες χαμηλές θέσεις βρίσκονται και οι Περιφερειακές Ενότητες Κοζάνης με 667 ευρώ/ τ.μ. και Φλώρινας με 673 ευρώ/ τ.μ., γεγονός που καταδεικνύει τη θέση της Δυτικής Μακεδονίας ως μία από τις πιο προσιτές αγορές κατοικίας.
Την ίδια ώρα, σε πανελλαδικό επίπεδο, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας σημείωσε ετήσια αύξηση 7,9% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025, ενώ η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατέγραψε άνοδο 4,2%, επιβεβαιώνοντας τη γενικευμένη ανοδική τάση στην αγορά.
Η αύξηση αυτή συνδέεται με την ενίσχυση της ζήτησης για κατοικία, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου η κινητικότητα παραμένει έντονη και η επενδυτική δραστηριότητα συνεχίζει να επηρεάζει τις τιμές, οδηγώντας κυρίως τις ζητούμενες τιμές πώλησης σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με τα ενοίκια.
Ενδεικτικό της τάσης αυτής είναι το γεγονός ότι στα μεγάλα αστικά κέντρα, η Θεσσαλονίκη καταγράφει ισχυρότερη άνοδο σε σχέση με την Αττική, με τις τιμές πώλησης να αυξάνονται κατά 9,7% και 6,5% αντίστοιχα, ενώ στα ενοίκια η αύξηση διαμορφώνεται σε 6,6% και 3,9%.
Παράλληλα, οι υψηλότερες τιμές πώλησης κατοικίας εντοπίζονται στα Νότια Προάστια της Αττικής με 4.167 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και στις Κυκλάδες με 4.000 ευρώ, ενώ αντίστοιχα και στον τομέα της ενοικίασης οι ίδιες περιοχές παραμένουν στην κορυφή της κατάταξης.
Στον αντίποδα, σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικίας, οι πιο οικονομικές περιοχές της χώρας περιλαμβάνουν την Περιφερειακή Ενότητα Γρεβενών με μέση ζητούμενη τιμή 3,9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς και άλλες περιοχές της περιφέρειας, στοιχείο που επιβεβαιώνει ότι η περιφέρεια και ιδιαίτερα η Δυτική Μακεδονία διατηρούν χαμηλότερα επίπεδα κόστους διαβίωσης σε σχέση με τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Τα στοιχεία αποτυπώνουν μια αγορά που συνεχίζει να κινείται ανοδικά, με τις πιέσεις στην προσιτότητα της κατοικίας να εντείνονται κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, την ώρα που περιοχές όπως η Δυτική Μακεδονία εξακολουθούν να αποτελούν πιο οικονομικές επιλογές, τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση κατοικίας.
